Cụ bà 79 tuổi ở Cần Thơ bị khởi tố liên quan việc bán đất

Cơ quan Cảnh sát điều tra Cần Thơ đã tống đạt các quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can và áp dụng biện pháp ngăn chặn cấm đi khỏi nơi cư trú đối với bà Ngô Kim Ngẩu, sinh năm 1947, để điều tra về hành vi trốn thuế, theo thông tin Công an Cần Thơ chia sẻ hôm 26/9.

Theo cơ quan điều tra, vào năm 2022, bà Ngẩu ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá trị giao dịch thực tế là 20 tỷ đồng.

Tuy nhiên, khi thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan chức năng, bà bị cáo buộc chỉ kê khai giá chuyển nhượng 5 tỷ đồng.

Cơ quan điều tra cho rằng việc kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm giảm số tiền thuế, phí phải nộp. Trong đó, số thuế thu nhập cá nhân bị xác định trốn nộp là 300 triệu đồng và lệ phí trước bạ là 75 triệu đồng.

Hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Cần Thơ tiếp tục xác minh, làm rõ các tình tiết liên quan để xử lý.

Theo quy định tại Điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017), tùy theo số tiền trốn thuế và tính chất, mức độ vi phạm, người thực hiện hành vi trốn thuế có thể bị phạt tiền hoặc phạt tù.

Cụ thể, trường hợp trốn thuế từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng hoặc thuộc các trường hợp luật định khác, người vi phạm có thể bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng hoặc bị phạt tù từ 3 tháng đến 1 năm.

Nếu hành vi phạm tội được thực hiện có tổ chức, lợi dụng chức vụ, quyền hạn, phạm tội từ hai lần trở lên, tái phạm nguy hiểm hoặc số tiền trốn thuế từ 300 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng, mức xử phạt có thể tăng lên từ 500 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 1 năm đến 3 năm.

Đối với trường hợp số tiền trốn thuế từ 1 tỷ đồng trở lên, người phạm tội có thể đối mặt với mức phạt tiền từ 1,5 tỷ đồng đến 4,5 tỷ đồng hoặc bị phạt tù từ 2 năm đến 7 năm.

Ngoài các hình phạt chính nêu trên, người phạm tội còn có thể bị áp dụng các hình phạt bổ sung khác theo quy định của pháp luật.

Vụ khởi tố này diễn ra trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh các biện pháp quản lý thị trường bất động sản, chống đầu cơ và ngăn chặn thất thu ngân sách từ hoạt động chuyển nhượng đất đai.

Điều này được thể hiện rõ hơn khi Chính phủ ban hành nghị định 253, có hiệu lực từ ngày 1/7, quy định chi tiết một số điều của luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó có quy định về thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Theo báo Thanh Niên, thực tế lâu nay ở Việt Nam, nhiều giao dịch bất động sản được thực hiện theo hình thức "hai giá": một mức giá ghi trên hợp đồng công chứng để kê khai thuế và một mức giá thực tế mà các bên thanh toán.

Chênh lệch giữa hai mức giá này giúp người chuyển nhượng giảm số thuế phải nộp nhưng đồng thời gây thất thu ngân sách và làm giảm tính minh bạch của thị trường.

Trung ương gần đây cũng yêu cầu nghiên cứu thuế đối với đất bỏ hoang, đất chậm đưa vào sử dụng và đất đầu cơ, với mục tiêu khiến việc găm giữ đất trở nên tốn kém hơn lợi ích đầu cơ mang lại.

Ngày 21/9, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường nghiên cứu đưa các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý đất bỏ hoang vào dự án Luật Đất đai sửa đổi - dự kiến được Quốc hội thông qua trong kỳ họp tới vào tháng 10.

Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng việc xác định thế nào là đầu cơ không đơn giản.

Tiến sĩ kinh tế - tài chính Nguyễn Trí Hiếu trả lời báo Dân Việt rằng chính sách cần kết hợp nhiều tiêu chí như mục đích sử dụng, thời gian sở hữu, tình trạng khai thác tài sản và tính chất giao dịch để tránh đánh đồng người mua ở thực hoặc doanh nghiệp đang triển khai dự án với những người cố tình găm đất.